8 червня на Кіпрі ухвалили новий закон про ПДВ, який регулює застосування пільгової ставки цього податку (5% замість звичайних 19%) при придбанні нерухомості.
Що змінилось:
- Пільгова ставка ПДВ поширюється на перші 350 тис. євро вартості нерухомості, при цьому загальна її вартість не повинна перевищувати 475 тис. євро.
- Також пільгова ставка поширюється на перші 130 кв.м площі нерухомості, при цьому її площа не повинна перевищувати 190 кв.м.
Новий закон фіксує перехідний період. На всі проекти, у яких дозвіл на планування подано до 31 жовтня 2023 року, поширюється старе законодавство щодо ПДВ. Тобто на практиці протягом перших років покупці дорогої нерухомості не відчують жодних змін – вони продовжуватимуть платити 5% ПДВ.
Інші умови застосування пільгової ставки, які не змінилися:
- Придбувана нерухомість повинна бути новою, в ній ніхто не повинен був жити.
- Нерухомість повинна придбуватися на фізичну особу, а не юридичну особу.
- Придбувана нерухомість не повинна здаватися в оренду.
- Сім’я може придбати лише один об’єкт житла за пільговою ставкою.
