8 июня на Кипре был принят новый закон о НДС, который регулирует применение льготной ставки этого налога (5% вместо обычных 19%) при приобретении недвижимости.
Что изменилось:
- Льготная ставка НДС распространяется на первые 350тыс евро стоимости недвижимости, при этом общая ее стоимость не должна превышать 475тыс евро.
- Также льготная ставка распространяется на первые 130кв.м. площади недвижимости, при этом ее площадь не должна превышать 190кв.м.
Новый закон фиксирует переходный период. На все проекты, у которых разрешение на планирование подано до 31 октября 2023 года, распространяется старое законодательство по НДС. То есть на практике в первые годы покупатели дорогой недвижимости не почувствуют никаких изменений – они будут продолжать платить 5% НДС.
Другие условия применения льготной ставки, которые не изменились:
- Приобретаемая недвижимость должна быть новой, в ней никто не должен был жить.
- Недвижимость должна покупаться на физлицо, а не юрлицо.
- Приобретаемая недвижимость не должна сдаваться в аренду.
- Семья может приобрести только одну единицу жилья по льготной ставке.
